Турецкая курортная недвижимость в Мерсине: преимущества и привлекательность
Мерсин — один из самых популярных курортов для иностранных граждан, которые проявляют большой интерес к турецкой курортной недвижимости. Здесь они имеют возможность приобрести апартаменты всего в ста метрах от морского побережья. Мерсин заслуженно входит в список наиболее востребованных курортов благодаря доступным ценам на недвижимость, возможности открыть прибыльный бизнес или устроиться на работу, а также благоприятному климату. Эти и другие преимущества привлекают инвесторов из-за рубежа.
Город Мерсин: основные характеристики и преимущества
Мерсин находится на побережье Средиземного моря, на юго-востоке Турции. Город является постоянным местом жительства около 2 миллионов человек. Курорт уже известен многим в Европе и привлекает туристов не только своим длительным купальным сезоном, но и относительно небольшим скоплением отдыхающих. В Мерсине также существует свободная экономическая зона, которая положительно сказывается на ценах в магазинах и торговых центрах. Это особенно привлекает любителей шоппинга и иностранных граждан, стремящихся сэкономить на стоимости проживания.
Пляжи Мерсина протягиваются на протяжении более 100 километров и обладают хорошей инфраструктурой для отдыха. Здесь работают аквапарки, парки аттракционов, дайвинг-центры, а также предоставляются возможности для серфинга и снорклинга
Мерсин предлагает полную инфраструктуру для комфортной жизни. В городе имеются современные клиники, аптеки, банки, школы и детские сады, включая русскоязычные заведения. Также здесь присутствуют торговые центры, спортивные залы, международный морской порт, хорошо развитые дороги и эффективная система городского автотранспорта. В настоящее время строится международный аэропорт Çukurova, который станет вторым по величине в стране и способствует развитию экспорта и туристической отрасли. С 1992 года в Мерсине функционирует университет Mersin Üniversitesi, включающий 11 различных факультетов. Кроме того, совместно с Россией здесь ведется строительство АЭС Аккую, которая будет обеспечивать электроэнергией Турцию и другие государства.
Провинция Мерсин является благодатной землей для различных секторов туристической индустрии, включая торговлю, сельское хозяйство, рыболовство, пищевую и текстильную промышленность, а также производство цемента и добычу нефти. В городе и его окрестностях действуют несколько десятков заводов и фабрик, занимающихся производством молочной продукции, текстиля, продовольственных товаров и напитков. Большая часть сельскохозяйственного экспорта Турции происходит именно из Мерсина. Здесь созданы все условия для выращивания органических продуктов питания.
Какой район Мерсина лучше выбрать для переезда на ПМЖ?
Районы Мерсина: преимущества и выбор недвижимости
Если вы планируете переезд в Мерсин на ПМЖ и покупку недвижимости, рекомендуем внимательно ознакомиться с различными районами города, прежде чем принять окончательное решение.
Вот некоторые плюсы и минусы основных районов Мерсина:
Мерсин состоит из 13 районов, и каждый из них может быть рассмотрен для постоянного проживания. Ваш выбор зависит от ваших целей и бюджета. Подробную информацию, соответствующую вашим пожеланиям, предоставят специалисты агентства недвижимости Profit Real Estate.
Природные и исторические достопримечательности Мерсина
Мерсин, как и некоторые другие города Турецкой Республики, богат на природные и исторические достопримечательности, интересные для посещения места. Вот список самых популярных из них:
Одна из знаменитых достопримечательностей Мерсина периода средневековья, связанная с печальной историей о дочери короля, которую он прятал в замке от укуса змеи, предсказанного гадалкой. Крепость расположена в 200 метрах от моря. На её территории сохранились остатки древней мозаики, посетители добираются на экскурсию на моторных лодках.
Удивительное место, где обнаружили наскальные фигуры неизвестного происхождения. На отвесных скалах вырезаны фигуры 11 мужчин, 4 женщин, 2 детей и собака. Археологи предполагают, что сделаны они были во ІІ веке и отображают римскую аристократию.
Расположены в 27 км от Мерсина. Тарсус — древнейший город, сопоставимый по известности с Афинами и Александрией, который по легенде основал один из потомков Ноя. В 14 километрах от города расположена Пещера Семи Спящих или Ashabi Kehf — упоминания о ней встречаются в Коране.
Пещеры Ада и Рая, которые верующие многих религий почитают как священные места. Различие между пещерами действительно кардинальное: пещера Ада узкая, когда-то сюда сбрасывали преступников; пещера Рая — очень красивая, здесь летают красивые бабочки, есть растительность, водоемы, пещера с удивительным солнечным освещением.
Расположен рядом с Мерсином на территории живописного национального парка Мут-Ерменек-Гюльнар. Название водопада, образованного слияниями двух рек, переводится как «Мост земли». Высота около 30 метров, вода стекает по отвесной скале в окружении древних сталактитов.
Помимо природных и исторических достопримечательностей, иностранные граждане часто посещают Археологический музей Мерсина, где были собраны все исторические артефакты города, а также городскую набережную — настоящую гордость Мерсина. Семикилометровая набережная полностью благоустроена зелеными газонами, яркими цветниками, пальмовыми и банановыми рощами, красивейшими парками, оригинальными скульптурами, беседками, детскими площадками, прогулочными дорожками, фонтанами. Здесь же располагается марина для яхт, рестораны и кафе.
- Акдениз
Центральный район, где находятся порт, стекольный, цементный, нефтеперерабатывающий заводы и другие производственные предприятия. Преимуществом является прекрасная транспортная доступность, наличие железнодорожного вокзала, маршруток и автобусов. Однако покупка недвижимости в Акденизе не так популярна среди иностранных инвесторов, поэтому стоит рассмотреть другие районы.
- Мезитли
Современный район, расположенный на побережье. Здесь отсутствуют вредные производственные предприятия, поэтому иностранные инвесторы с удовольствием покупают квартиры. На набережной построены многоэтажные здания, где можно найти апартаменты с видом на море.
- Торослар
Этот район находится не так близко к пляжу, как Мезитли, поэтому не идеально подходит для приобретения недвижимости с целью сдачи ее в аренду. Однако стоимость жилья в Торосларе примерно на 20% ниже, чем в прибрежных районах. Покупка квартиры в Торосларе может быть хорошим вариантом для иностранных граждан, планирующих переезд на ПМЖ в Мерсин.
- Йенишехир
Этот район предлагает крупнейший в Мерсине торговый центр "Форум" и университет Торос, что является его преимуществом. Благодаря расположению на побережье, покупка апартаментов в Йенишехире подходит как для тех, кто планирует сдавать их в аренду или перепродавать с прибылью, так и для тех, кто желает проживать и отдыхать в Турции.
- Томук
Этот зеленый район славится благоустроенными галечными и песчаными пляжами, чистой водой и свежим воздухом. Здесь можно найти уникальные экзотические ливанские кедры с диаметром стволов до 11 метров.
Мерсин состоит из 13 районов, и каждый из них может быть рассмотрен для постоянного проживания. Ваш выбор зависит от ваших целей и бюджета. Подробную информацию, соответствующую вашим пожеланиям, предоставят специалисты агентства недвижимости Profit Real Estate.
Природные и исторические достопримечательности Мерсина
Мерсин, как и некоторые другие города Турецкой Республики, богат на природные и исторические достопримечательности, интересные для посещения места. Вот список самых популярных из них:
- Развалины Солы (Помпеиполис)
Город Сола был основан еще в VІІ веке до н.э. В 527 году его разрушило землетрясение. Уцелевшие руины на берегу моря в районе Мезитли привлекают туристов из разных стран.
- Замок Кызкалеси (Девичья крепость)
Одна из знаменитых достопримечательностей Мерсина периода средневековья, связанная с печальной историей о дочери короля, которую он прятал в замке от укуса змеи, предсказанного гадалкой. Крепость расположена в 200 метрах от моря. На её территории сохранились остатки древней мозаики, посетители добираются на экскурсию на моторных лодках.
- Adam Kayalar
Удивительное место, где обнаружили наскальные фигуры неизвестного происхождения. На отвесных скалах вырезаны фигуры 11 мужчин, 4 женщин, 2 детей и собака. Археологи предполагают, что сделаны они были во ІІ веке и отображают римскую аристократию.
- Город Тарсус и пещера Ashabı Kehf
Расположены в 27 км от Мерсина. Тарсус — древнейший город, сопоставимый по известности с Афинами и Александрией, который по легенде основал один из потомков Ноя. В 14 километрах от города расположена Пещера Семи Спящих или Ashabi Kehf — упоминания о ней встречаются в Коране.
- Пещеры Yalan Dünya
Пещеры Ада и Рая, которые верующие многих религий почитают как священные места. Различие между пещерами действительно кардинальное: пещера Ада узкая, когда-то сюда сбрасывали преступников; пещера Рая — очень красивая, здесь летают красивые бабочки, есть растительность, водоемы, пещера с удивительным солнечным освещением.
- Водопад Еркёпрю
Расположен рядом с Мерсином на территории живописного национального парка Мут-Ерменек-Гюльнар. Название водопада, образованного слияниями двух рек, переводится как «Мост земли». Высота около 30 метров, вода стекает по отвесной скале в окружении древних сталактитов.
Чего будет не хватать после переезда на ПМЖ в Мерсин
Жизнь эмигрантов в Турции претерпевает существенные изменения с момента переезда на постоянное место жительства. Большинство иностранных граждан успешно адаптируются уже в первые месяцы пребывания, благодаря обеспечению всех условий для комфортной жизни и отдыха в этой стране. Тем не менее, существуют определенные вещи, которых эмигрантам будет не хватать после переезда. Рассмотрим их более подробно.
Продукты питания
Важно отметить, что значительная часть сельскохозяйственной продукции в Турции производится в Мерсине. В связи с этим, возможно потребуется некоторое изменение пищевых привычек, но не в худшую сторону. В стране доступны свежие овощи, фрукты, ягоды, морепродукты, качественная молочная продукция и мясо, которые являются основой питания для большинства турецких граждан. В магазинах и на рынках предлагается только свежая продукция, а мясо и рыба никогда не замораживаются.
Однако вам могут не хватать таких продуктов, как свинина, традиционные сладости в виде тортов, зефира, сгущенки, творога и сметаны, твердые сыры, крафтовое пиво и сушеная рыба.
Привычный «диванный» отдых
Атмосфера курортного города в Мерсине способствует активному образу жизни. Многие иностранцы изменяют свои привычки, отказываясь от длительных сидений перед компьютером или телевизором. Они начинают день с пробежек по набережной, прогулок у моря и дыхательной гимнастики. Вскоре активность становится их второй природой.
Отсутствие яркой смены времен года
Жители Мерсина могут забыть о зимней одежде навсегда. Некоторые иностранцы скучают по разнообразию сезонов, снегу, дождям и морозам. Другие, наоборот, выбирают Мерсин в качестве убежища от непогоды и наслаждаются почти круглогодичным теплом, солнцем и возможностью купаться в море.
Жизнь под кондиционером
Климат Мерсина благоприятен для жизни и отдыха. Однако летом здесь достаточно жарко, хотя высокой влажности и духоты нет. Чтобы сохранить комфорт в помещении, вам придется воспользоваться кондиционером. Расходы на электричество для работы кондиционера будут составлять значительную часть ваших ежемесячных коммунальных расходов.
Поездки в отпуск на море
Ваша жизнь станет связана с морем на постоянной основе. Не будет долгих ожиданий отпуска, утомительных авиаперелетов и активного загара для получения желаемого загара всего за неделю. Люди, проживающие у моря, реже посещают пляжи, так как больше нет необходимости торопиться. Они загорают, когда хотят, и посвящают остальное время путешествиям, отдыху в горнолыжных курортах, посещению достопримечательностей и прочим развлечениям.
Личное пространство
Турки известны своей открытостью и коммуникабельностью. Они любят встречаться, знакомиться и задавать личные вопросы, особенно иностранцам. Поэтому будьте готовы к повышенному любопытству, вопросам личного характера и длительным чаепитиям, если вас пригласят в гости.
Аккуратная манера вождения
Турецкие водители известны за пределами Турции, несмотря на качественные автострады, переходы и светофоры. Привыкайте к несколько более свободному стилю вождения, который является одной из особенностей южного темперамента.
Пунктуальность
Турки имеют свое понимание пунктуальности, и турецкие "5 минут" могут растянуться до получаса и более. Если вы договорились о встрече с местными жителями, а они не приходят вовремя, займитесь чем-то полезным и проведите время, пока они не прибудут.
Скоростной интернет
Скорость интернета в Турции ниже, чем в России или Украине. Она достаточна для использования социальных сетей, чтения новостных лент и работы. Однако загрузка фильмов высокого качества может занять значительное время.
За исключением перечисленных особенностей, большая часть из которых на самом деле окажется приятной для вас, переезд на постоянное место жительства в Мерсине обещает массу позитивных впечатлений.
Стоимость жилья в Мерсине
Недвижимость в Мерсине является прибыльным сектором для капиталовложений. Курортный рынок предлагает доступные по стоимости апартаменты, но цены на недвижимость ожидается значительный рост в ближайшем будущем. Квартиры и дома в Мерсине не уступают другим городам на побережье Средиземного моря по качеству строительства, и спрос на них среди иностранцев заметно вырос.
Стоимость недвижимости в Мерсине зависит от следующих факторов:
- Месторасположение - район, экологическая обстановка, удаленность от пляжа и т.д.
- Тип недвижимости - квартира, дом, вилла с собственным участком.
- Квадратура, планировка и количество комнат.
- Год строительства жилого комплекса и его техническое состояние.
- Развитие инфраструктуры жилого комплекса и района - наличие больниц, школ, детских садов, банков, зон отдыха и т.д.
Цены на квартиры в Мерсине доступны для большинства иностранцев. Например, студию можно купить от 35 000 долларов США, апартаменты 1+1, 2+1 - от 45 000 до 145 000 долларов США. Просторные квартиры планировкой 3+1, 4+1 для семей с детьми оцениваются в сумму от 65 000 до 180 000 долларов США. Дуплексы стоят около 120 000 долларов США, пентхаусы - от 130 000 долларов США.
Привлекательные цены на объекты недвижимости встречаются на вторичном рынке, и часто они продаются на 10-15% дешевле, чем жилье от застройщика. При покупке квартиры на раннем этапе строительства от застройщика, вы можете сэкономить около 30% от стоимости аналогичного объекта в уже сданном доме
